Lote de doble frente a metros de Av. Álvarez Thomas. Zona muy residencial, cercana a Colegiales y Belgrano R. Zonificación USAA (22.80 m) con posibilidad de construir PB + 7 pisos + 2 retiros, con 3521 m2 construibles. Ideal para proyectos de buena arquitectura residencial.
Este barrio es la expansión natural del barrio de Colegiales, característico por esa combinación de lo residencial de baja densidad y lo comercial barrial. Villa Ortuzar tiene una densidad mayor ya que el nuevo código Urbanístico aumento la capacidad constructiva y la zonificación predominante paso a ser USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Con veredas arboladas, plazas con movida cultural y vecinal, sobre todo la plaza principal de 25 de Agosto. Tiene avenidas que limitan sub zonas y la vinculan con Villa Urquiza, Chacarita, Belgrano y Colegiales. Un barrio ideal para la clase media.
