Este lote se encuentra a metros de Av. Lima, una ubicación céntrica muy bien comunicada, tanto para proyecto de oficinas, como residencial. Cercanía a universidades. Es un lote angosto pero que funciona muy bien para deptos. de uno y dos ambientes. La propiedad se encuentra en zonificación Corredor Medio según nuevo código de Planeamiento Urbano, donde se pueden edificar PB + 10 pisos + 2 retiros. Tiene una LFI de 30 m y la LIB no alcanza al lote, por lo que puede edificar dos niveles cubriendo hasta el fondo del terreno. Por el largo del lote, antes con el FOT la capacidad constructiva era similar, por lo cual no tiene ningún gasto de plusvalía.
Durante los primeros años de vida de Buenos Aires, era un sitio apartado y una zona de tránsito hacia el sur. El 1º de enero de 1887, el Ferrocarril del Sur inauguró una lujosa estación, la que transformó totalmente el aspecto de la zona. La estación sufrió reconstrucciones y ampliaciones con el correr de los años, hasta quedar transformada en el monumental edificio que ve desfilar a miles de apresurados pasajeros.
